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なぜ当社が満足度の高い仲介売却や早期買取を実現できるのか?

なぜ当社が満足度の高い仲介売却や早期買取を実現できるのか?

リンク合資会社は春日部市に根付いて20年以上の不動産会社です。地元の頼れる不動産のプロとしてこれまで数多くの実績を持ち、多くのお客様からご満足いただいております。

なぜ当社が満足度の高い売却を実現できるのか、それは「人生の相談に乗れる不動産屋」であることを意識し続けているためです。

リンク合資会社がみなさまから選ばれる理由をご紹介します。

リンク合資会社が選ばれる5つの理由

理由1 どんなお悩みでも同じ目線で動きたい。
人生の相談に乗れる不動産屋」を目指します

理由1 どんなお悩みでも同じ目線で動きたい。人生の相談に乗れる不動産屋」を目指します

不動産業とは人の人生に立ち会い、将来に向けた大切な相談を受ける仕事です。だからこそ、当社では代表である私が自らお客様の目線に立った上で、嘘をつかずはっきりと意見を述べ、誠実な対応をいたします。
私自身これまでさまざまな経験をしてきました。ローン返済の厳しさやご自宅の売却に関するお悩みは身にしみて理解できます。だからこそ、私の前では背伸びする必要はありません。不動産のプロである私をうまく使っていただき、お客様の人生を明るくしていただきたい、そう願っております。

本気で「人生の相談に乗れる不動産屋」を目指せる、それが当社の強みです。

理由2 春日部市の地域相場を熟知した
「売れる」査定で、高く・早く・確実な売却へ

理由2 春日部市の地域相場を熟知した「売れる」査定で、高く・早く・確実な売却へ

当社は春日部市に根ざして20年以上、地域を知り尽くした不動産のプロとして、適正で納得できる査定を行い、的確なアドバイスを行います。
査定は最短で当日も可能、急ぎならばすぐにでもお伺いし無料で査定いたします。代表である私自身が対応いたしますので、即座に売却について具体的なお話をできるのが強みです。
「家庭事情が複雑で…」など人に言いにくいお悩みこそお聞かせください。大切なお客様だからこそ、身内と同じように親身になってお話を伺い、解決の道を一緒に模索いたします。
高く売りやすい仲介売却、早く売れる不動産買取、幅広いご提案をご用意し、みなさまのご相談をお待ちしております。

理由3 ローン返済・離婚による売却相談…
培ってきた「打開力」で、あなたの問題も解決します

理由3 ローン返済・離婚による売却相談…培ってきた「打開力」で、あなたの問題も解決します

当社は特に難しい住宅ローン問題や競売、離婚による売却、に関するご相談をお受けしてきました。

売却事例・実績/お客様の声

家庭事情が複雑であったり、夫婦間で連絡が取りづらかったりすることもあるでしょう。そんな時こそぜひ、当社へご相談ください。嘘をつくのが苦手、だからこそ本音でお話しできる私が一人の人間として誠実に対応いたします。
中には「機械的なやり取りの方が良い」という方もいらっしゃるかもしれません。ですが、センシティブな問題ほど、最後の判断材料となるのは「気持ち」です。当社はお客様の気持ちと向き合い、本音で語り合える不動産会社です。トラブル・お悩み事を解決したい方はぜひご相談ください。

理由4 最短当日査定、原則24時間以内に回答!
スピード対応に自信があります

理由4 最短当日査定、原則24時間以内に回答!スピード対応に自信があります

当社は春日部市エリアの中でも対応スピードに自信があります。査定は最短当日可能、原則24時間以内に代表が直接結果をご報告いたします。

「他社で買取を断られた」「他社で売れ残ってしまった」という方はぜひ当社にご相談ください。春日部市に密着し20年以上、地域情報に精通した代表の私自身が、売れる査定価格をご提示、市場動向を調査、お客様が叶えたい未来をお伺いし、現実的なプランをご提案します。

不動産売却にスピード感を求めるなら、ぜひ当社をお選びください。

理由5 弁護士、税理士、司法書士ほか士業との
ネットワークで専門性の高い問題も解決へ導きます

理由5 弁護士、税理士、司法書士ほか士業とのネットワークで専門性の高い問題も解決へ導きます

不動産売却には法律・税金・各種手続きに関する知識が必要不可欠です。弁護士、税理士、司法書士、測量士など各士業とのネットワークがあり、専門性の高い問題も、当社が窓口となりワンストップで解決できます。

「相続で揉めている」「任意売却はどう進めればいい?」とお悩みの方もご安心ください。お客様自身に専門知識がなくても、経験豊富な代表が丁寧に分かりやすくご説明いたします。難しい交渉事も交渉に慣れた代表自身が調停役を務めますのでお任せください。

当社のワンストップサービス

当社のワンストップサービス

士業や業者とのネットワークで
ワンストップでの
売却サポートが可能です

会社概要

社名 リンク 合資会社
代表者 代表 大栄 竜二
登録免許番号・登録事項 埼玉県知事免許(5)第19964号
所在地 〒344-0021 埼玉県春日部市大場1091-4
電話番号 048-731-7955
FAX番号 048-733-5004
受付時間 9:00~19:00
定休日 年中無休
加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
創業 平成15年6月26日
事業内容
  • 不動産売買
  • 不動産仲介
  • 賃貸管理
  • 任意売却
  • リフォーム相談

アクセス

最寄り駅:東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)武里駅から 徒歩1分

外観・内観

外観・内観 外観・内観 外観・内観 外観・内観

スタッフ紹介

スタッフ紹介

私は嘘をつくのが苦手で、お客様の物件についても正直に良い点・悪い点・気になる点をお答えいたします。そして適正でお客様が納得できる査定書をご提示いたします。

当社は少人数のため訪問営業は行っておりません。その代わり、春日部市に根ざして20年以上のリサーチ力を駆使して、どこにも負けない幅広いご提案をお客様にご提供します。

ご不明点やご不安があればお気軽にご質問ください。お客様の目線になってわかりやすく丁寧にご説明いたします。

代表 大栄 竜二 (だいえい りゅうじ)

お客様から寄せられたよくあるご質問集

お客様から寄せられたよくあるご質問集

リンク合資会社は春日部市に根付き20年以上、地元の頼れる不動産会社としてみなさまから愛されてきました。長年の活動を通し、多くのお客様からさまざまなご質問をいただき、それに対してわかりやすくご説明をしてきました。

ここではそんな多くのご質問の中からよくあるものを抜粋し回答とともにご紹介します。もし他にご質問がございましたら、お気軽にご連絡ください。

リンク 合資会社について
Qどのエリアに対応していますか?

当社の対応エリアは「埼玉県春日部市」を中心に、越谷市、足立区など周辺エリアもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。

Q営業時間を教えてください。

年中無休で営業時間は9:00~19:00となっております。

査定について
Q査定料はいくらですか?

当社の不動産査定は無料です。ご相談いただくことが当社の利益ですのでお気軽に査定をご依頼くださいませ。

Q査定の結果はいつわかりますか?

簡易査定の場合は30~60分程度で結果をお伝えいたします。訪問査定の場合は最短で当日に査定を行い、原則24時間以内に代表が直接お伝えいたします。

Q不動産売却では最初に何をすべきですか?

まずは不動産ポータルなどで売却予定の物件を似た条件の物件を検索してある程度の相場観を身に着けてみてください。また、当社に査定をご依頼いただければ、物件の状態と地域相場に合った売れる価格をご提示できます。

Q査定時に用意するべきものはありますか?

査定対象の物件のご住所、登記名義人をお教えください。「固定資産税の課税明細書」の写しがあれば、未登記建物も調査することができます。

査定では物件の状態はもちろん、周辺環境・地域相場なども加味して判断いたします。より詳しく適正な査定を行うために、以下のような資料があるとありがたいです。

  • 測量図
  • 間取り図
  • 物件内部の写真
  • リフォーム履歴
  • 購入時のチラシ等

もちろんご用意いただける範囲でかまいません。資料がなくても査定はできますので、まずはお気軽にご依頼ください。

売却について
Q近隣の方に売却を検討していることを知られたくないのですが……

「近隣の方に知られたくない」旨を事前にお知らせいただければ、秘密厳守にて売却を行います。訪問査定時も最新の注意を払いますのでご安心ください。

Q売却相談で費用はかかりますか?

当社がお客様に請求するのは原則として仲介手数料のみです。ご相談だけで料金を請求することはございませんのでご安心ください。売却すべきか迷っている、という場合も喜んでお話をお伺いします。

Q売却を途中でやめた場合でも仲介手数料はかかりますか?

仲介売却では売買契約が成立しない限り仲介手数料は発生しません。安心してご依頼くださいませ。

Q売却活動ではどのようなことをしますか?

当社では売却をスムーズに進めるため多角的に宣伝を行います。

  • 不動産ポータルサイトへの掲載
  • REINSへの掲載
  • 折込チラシ
  • ポスティング
  • 店頭広告

また、「売却を周囲に知られたくない」という方は事前にお伝えください。当社では宣伝せずに秘密厳守で売却を進めることが可能です。

ローン・任意売却について
Q任意売却とはどういう方法ですか?

住宅ローンの返済が滞り、売却したとしても住宅ローンが完済できない債務超過物件を売却する方法です。金融機関から合意を得て、競売よりも条件面・金額面で有利に売却を進めます。

Qローンの返済が厳しいのですが、何をすれば良いですか?

当社代表が自らお話しを伺い、お客様の立場になって一緒に解決方法を探します。金融機関との交渉にも慣れていますので、一緒に同行しフォローすることも可能です。ぜひご相談ください。

Q競売を申し立てられてしまいましたが解決はもう難しいでしょうか?

競売が申し立てられても実際に入札が行われていなければ解決できる道はあります。ただし、このまま放っておくと損害金や競売費用が加算され解決は難しくなります。可能な限り有利に解決するためにも、なるべく当社に早くご相談ください。

Q家を手放さずに済む方法はありますか?

たとえば月々の返済額や返済期間を変更すれば、返済を続けられるという場合、当社でサポート・アドバイスすることが可能です。まずはご相談ください。

離婚による売却について
Q離婚前と離婚後、売却はどちらがいいですか?

離婚前の売却をおすすめします。夫婦で共有名義になっている場合やペアローンを組んでいる場合、トラブルになる可能性が高くなるためです。離婚後の売却は、連絡がとりにくくなり、協議も進まず問題が先延ばしになりやすいためおすすめできません。

相続手続・共有持分・遺産分割・家族信託について
Q相続について教えてください

被相続人が残してくれた遺産を配偶者やお子さんなどの法定相続人が受け継ぐことです。
相続できる遺産は、現金・有価証券・不動産などのプラスのものだけでなく、借入金や住宅ローンなどマイナスのものも含みます。
基礎控除を超える分は相続税の対象となりますので、事前に確認しておきましょう。

Q相続した物件に住む予定はないのですが何か活用すべきですか?

活用にはさまざまな方法があり、たとえば賃貸運用すれば毎月家賃収入を得られる可能性があります。ただし、物件の状態やお客様の状況・ご希望によっても最適解が違いますので、まずは一度ご相談くださいませ。

Q相続した不動産の売却手順を教えてください

相続人が複数いる場合は相続人同士で遺産分割協議を行います。不動産の所有者を決定し、被相続人から所有者へ名義を変更します。その後、売却を行って協議によって取り決めた内容に従い、分配を行いましょう。

住み替え・財産分与での売却について
Q住宅ローンが残っていても住み替えできますか?

住宅ローン残債のある状態で住み替えを進めている方がほとんどです。現在お住まいの物件の売却は、売却代金によってローンを完済し、抵当権を抹消することで引渡しを行います。

Q売却資金で住み替え先を購入することはできますか?

もちろん可能です。ただし、売却を優先する場合、新居の購入ができていなければ仮住まいを用意する必要があるためご注意ください。買主様と交渉し合意が得られれば、お引渡し・売却代金受領後も数日間程度、今のお住まいに住むことができます。その間に新居の購入代金を支払うことは可能です。ケースにもよりますので、詳しくはご相談ください。

Q住み替えでは売却と購入どちらを優先すべきでしょうか?

理想的な住み替えは「売り買い同時」ですが、現実的には難しいためどちらかが先行してしまうことがほとんどです。一般的には資金計画を立てやすいことから、「売却」を優先することが多いです。もちろん状況により最適な方法が異なりますので、ぜひ当社にご相談ください。

オーナーチェンジについて
Q入居者がいる状態で投資用マンションを売ることはできますか?

もちろん可能です。入居者様がいる状態で投資用不動産を売却する方法をオーナーチェンジと言います。入居者様へ立ち退きを要求することも立ち退き料を支払う必要もないため、売主様にとってメリットがあります。買主様側にとっても「購入後すぐに家賃収入を得られる」メリットがあるため、投資用物件として売れやすいのが特徴です。

賃貸用マンションの売却を
検討中の方へ【オーナーチェンジ】

お客様と同じ目線でわかりやすくご説明します

お客様と同じ目線でわかりやすくご説明します。

不動産売却は金額の大きなお取引ですから不安やお悩みを感じるのは当然です。当社では代表自らがお客様から直接お話しを伺い、同じ目線で不安を解消し問題を解決します。不動産に関することでしたらどんなことでもお気軽にご相談ください。

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